Der Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, die Senatsverwaltung von Berlin und die Immobiliengruppe Kurth haben eine Einigung erzielt, damit die Clubs auf dem RAW-Gelände nicht schließen müssen. Der Mechanismus ist ungewöhnlich: Der Bezirk mietet das Grundstück vom privaten Eigentümer für eine Million Euro im Jahr und erhält es so für die kulturelle Nutzung.
Der Vertrag läuft zwei Jahre, mit Option auf ein drittes, wie FAZEmag und der Tagesspiegel berichten. Der Bezirk zahlt die ersten beiden Jahre; bei einer Verlängerung geht die Rechnung an den Senat. Vorerst gesichert sind Locations wie der Sommergarten und das Cassiopeia.
Die drei Jahre sind nicht einfach nur Aufschub: In dieser Zeit soll der Bebauungsplan für das Areal erarbeitet werden. Erklärtes Ziel ist ein Rahmenvertrag, der die kulturelle Nutzung für 30 Jahre garantiert und gleichzeitig Neubauten ermöglicht. Der Eigentümer plant eine gemischte Nutzung aus Kultur, Büros und Wohnraum.
Das Interessante für jede Stadt mit Immobiliendruck auf ihre Nachtszene ist nicht die Rettung selbst, sondern ihre Form. Hier gibt es keinen Zuschuss an den Club und keine geschützte Lizenz: Eine Verwaltung schaltet sich in die Mietkette ein, zahlt dem Eigentümer den Marktpreis und nutzt diese drei Jahre, um die Planung zu ändern. Der Club bekommt kein Geld, er bekommt Zeit.
In Spanien gibt es kein vergleichbares öffentliches Verzeichnis von Clubs, die wegen städtebaulichem Druck schließen mussten, weshalb sich nicht messen lässt, ob das Problem dort größer oder kleiner ist. Dokumentiert ist dagegen der Betriebskostendruck: Jede Änderung bei Kapazitäts-, Sicherheits- oder Lizenzauflagen schlägt direkt auf die Marge der Location durch, wie sich deutlich zeigte bei der Lizenz des Fòrum, die Brunch Electronik bis 2028 hat und bei der Strafe von 320.000 Euro gegen das Reggaeton Beach Festival.
Das genaue Datum, an dem die Einigung geschlossen wurde, ist nicht veröffentlicht.